به گزارش خبرنگار مهر، مهدی جمالینژاد بعدازظهر پنجشنبه در نخستین اجلاس سرمایهگذاری در تولید مسکن که در هتل عباسی اصفهان برگزار شد، با اشاره به جایگاه راهبردی مسکن در اقتصاد و معیشت خانوارها اظهار کرد: مسکن صرفاً یک سرپناه نیست، بلکه بزرگترین هزینه سبد خانوار و یکی از اصلیترین عوامل فشار معیشتی به شمار میرود و هرگونه اختلال در روند تولید آن، بهصورت مستقیم خود را در تورم، افزایش اجارهبها و نارضایتیهای اجتماعی نشان میدهد.
وی با بیان اینکه تلاشها و برنامههای دولتها تاکنون نتوانسته بهطور کامل طعم خانهدار شدن را در جامعه نهادینه کند، افزود: این واقعیت نشان میدهد که دولت بهتنهایی توان پاسخگویی به نیاز گسترده مسکن را ندارد و باید از ظرفیت سایر بخشها استفاده شود.
استاندار اصفهان با تأکید بر نقش کلیدی بخش خصوصی و تعاونیها در این حوزه تصریح کرد: سرمایهگذاری در بخش مسکن، هم سودآور و هم کمریسک است و حضور جدی سرمایهگذاران میتواند به موتور محرک تولید مسکن تبدیل شود. تجربه نشان داده هرجا رونق ساختوساز شکل گرفته، بهدنبال آن پویایی شهری، نشاط اجتماعی و توسعه زیرساختها نیز رقم خورده است.
وی با اشاره به اینکه متقاضیان اصلی مسکن در شرایط کنونی، دهکهای متوسط و خانوادههای جوان هستند، گفت: تمرکز صرف بر ساخت مسکن لوکس نهتنها گرهی از مشکل مسکن باز نمیکند، بلکه لازم است تولید مسکن متناسب با قدرت خرید مردم در اولویت قرار گیرد. در بسیاری از مناطق، سهم زمین بیش از نیمی از قیمت نهایی مسکن را تشکیل میدهد و این همان نقطهای است که دولت میتواند با تأمین زمین و اصلاح ضوابط، نقش تعیینکنندهای ایفا کند.
جمالینژاد با انتقاد از سختگیریهای غیرضرور و فرآیندهای پیچیده اداری اظهار کرد: برخی قوانین و بخشنامهها ناخواسته به افزایش نارضایتی منجر شدهاند. استفاده از ظرفیت شهرهای کوچک، شهرهای میانی و روستاها میتواند به توسعه متوازن کمک کرده و فشار جمعیتی بر کلانشهر اصفهان را کاهش دهد.
وی با تأکید بر آمادگی کامل استان برای حمایت از تعاونیها و سرمایهگذاران افزود: دولت آماده تأمین زمین و زیرساخت است، بخش خصوصی میتواند مسئولیت سرمایهگذاری و اجرا را بر عهده بگیرد و شهرداریها نیز با الگوهای مشارکتی موفق وارد میدان شوند. البته هر پروژهای که از نقدینگی پایدار برخوردار نباشد، محکوم به توقف است و بهرهگیری از ابزارهای مالی نوین، صندوقهای پروژه و ظرفیت بازار سرمایه یک ضرورت محسوب میشود.
استاندار اصفهان، ثبات مقررات و امکان پیشبینی آینده را مهمترین شرط جذب سرمایهگذار دانست و گفت: سرمایهگذار با دستور و بخشنامه جذب نمیشود. تغییرات ناگهانی ضوابط، اعتماد فعالان اقتصادی را از بین میبرد و در استان اجازه نخواهیم داد بخشنامهای مانع فعالیت سرمایهگذاران این حوزه شود.
وی بر لزوم بهرهگیری از فناوریهای نوین ساختوساز تأکید کرد و ادامه داد: روشهای سنتی ساخت، پرهزینه و کمبازده هستند، در حالی که فناوریهای جدید میتوانند زمان اجرا را کاهش دهند، کیفیت ساخت را ارتقا دهند و هزینهها را قابل پیشبینی کنند؛ ضمن اینکه آثار مثبت اشتغالزایی و اجتماعی نیز به همراه خواهند داشت.
جمالینژاد با اشاره به شرایط دشوار برخی خانوارها خاطرنشان کرد: در لایههای پنهان شهر، نمونههای متعددی از فقر مسکن وجود دارد که کمتر دیده میشود و گاهی ساخت یک واحد مسکونی برای یک خانواده، ارزشی همسنگ بزرگترین عبادات دارد.
وی با تمجید از نقش تعاونیها گفت: تعاونیها نماد این باور هستند که ما قویتر از من هستیم، اقتصاد تعاونی بر پایه همبستگی، رفاقت و کرامت انسانی شکل گرفته و میتواند مسیر شکلگیری جامعهای عادلانهتر و پایدارتر را هموار کند. مسیر روشن است و زمان اقدام جدی فرا رسیده است.
