تحلیلگر اقتصادی پیشبینی میکند بازار مسکن در سال آینده رکود ادامهدار داشته باشد و اجارهبها نسبت به قیمت افزایش یابد.
ساختمان و املاک
حوزه مسکن و عمران از اجزای اساسی و کلیدی هر اقتصاد محسوب میشود که تأثیرات گستردهای بر توسعه اجتماعی و اقتصادی کشورها دارد. این بخش نه تنها به تامین نیازهای اساسی سکونت انسانها میپردازد، بلکه به عنوان یکی از مهمترین موتورهای رشد اقتصادی عمل میکند. پروژههای ساختمانی و زیرساختهای عمرانی، فرصتهای شغلی متعددی ایجاد کرده و به جذب سرمایهگذاریهای داخلی و خارجی کمک میکنند. علاوه بر این، توسعه مسکن و عمران موجب بهبود کیفیت زندگی شهروندان، ارتقاء زیرساختهای شهری و افزایش بهرهوری اقتصادی میگردد. در نتیجه، توجه به این حوزه و تدوین سیاستهای مناسب برای حمایت از آن، از اهمیت ویژهای برخوردار است تا بتوان به تحقق توسعه پایدار و رفاه عمومی دست یافت.
اخبار اقتصادی مسکن و عمران
اخبار اقتصادی مسکن و عمران به مجموعه اطلاعاتی اطلاق میشود که به وضعیت اقتصادی و تحولات مرتبط با بخش مسکن و صنعت عمران در یک کشور یا منطقه خاص پرداخته و تأثیرات آن را بر جوامع و کسب و کارهای مرتبط با این حوزه تحلیل میکند. این اخبار برای افرادی که درگیر خرید، فروش، اجاره مسکن یا سرمایهگذاری در این بخش هستند، اهمیت فراوانی دارد. همچنین برای کسبوکارهای فعال در صنعت ساختوساز و عمران، این اخبار بهعنوان ابزاری حیاتی برای درک بهتر شرایط بازار و برنامهریزی استراتژیک محسوب میشود. تغییرات قیمت مسکن و عوامل اقتصادی نظیر نوسانات قیمت طلا و ارز و دیگر شاخصهای مالی میتواند چالشهای مختلفی را برای خانوارها ایجاد کند. به همین دلیل، افراد به دنبال کسب آخرین اطلاعات از این حوزهها هستند تا تصمیمات اقتصادی خود را بر مبنای دادههای دقیق و بهروز اتخاذ کنند.
مواردی که معمولاً در اخبار اقتصادی مسکن و عمران پوشش داده میشوند عبارتند از:
- تغییرات قیمت مسکن و اجارهبها
- میزان رشد و ساختوساز پروژههای مسکونی
- وضعیت کلی بازار مسکن
- قوانین و مقررات حاکم بر حوزه مسکن
- سیاستهای دولتی در عرصه مسکن
- وضعیت اقتصادی شرکتهای سازنده و پیمانکاران عمرانی
این اخبار عمدتاً از طریق رسانههای مختلف مانند روزنامهها، وبسایتها، مجلات تخصصی و شبکههای تلویزیونی به اطلاع عموم میرسد. علاوه بر این، خبرگزاریها و سرویسهای خبری نیز نقش مهمی در انتشار و توزیع اطلاعات در این حوزه دارند. اغلب این اخبار به تحولات موجود در بازار مسکن، تحولات قیمتها، پروژههای عمرانی و تحولات شهرسازی میپردازند.
اقتصاد مسکن و عمران
اقتصاد مسکن و عمران یکی از ارکان حیاتی در تحلیل و توسعه اقتصادی کشورها است. این حوزه به بررسی و تحلیل پویاییهای اقتصادی مرتبط با ساختوساز، بازار مسکن، توسعه شهری و بهبود زیرساختهای عمرانی میپردازد. این حوزه نقشی محوری در رشد اقتصادی و توسعه اجتماعی ایفا کرده و در بسیاری از کشورها، موتور محرکهای برای اشتغالزایی، جذب سرمایهگذاری و تقویت ثروت ملی به شمار میآید.
از جمله مهمترین ابعاد اقتصاد مسکن و عمران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- رشد اقتصادی: فعالیتهای ساختمانی و عمرانی تأثیر زیادی بر رشد اقتصادی دارند. پروژههای مسکونی و عمرانی، با ایجاد زیرساختهای حیاتی و اشتغال در این بخش، میتوانند محرکهای مهمی برای توسعه اقتصادی به شمار روند.
- سرمایهگذاری و اشتغال: پروژههای مسکن و عمران از مهمترین ابزارهای جذب سرمایهگذاری محسوب میشوند. این پروژهها باعث ایجاد شغل در صنایع مختلف از جمله ساختوساز، مهندسی، مشاوره، تأمین مصالح و تجهیزات و بسیاری دیگر از حوزههای مرتبط میگردند.
- بازار مسکن: تحولات قیمت مسکن، میزان عرضه و تقاضا، شرایط نرخ اجاره و تاثیرات اقتصادی کلان میتوانند تغییرات زیادی در بازار مسکن ایجاد کنند. این عوامل بهطور مستقیم بر زندگی مردم، بازار ملک و فعالیتهای اقتصادی وابسته به آن تأثیر میگذارند.
- توسعه شهری و زیرساختها: پروژههای عمرانی مانند ساخت جادهها، شبکههای حملونقل عمومی، تأسیسات آب و فاضلاب و فضاهای سبز در توسعه و بهبود کیفیت زندگی شهری نقش بسزایی دارند. این پروژهها علاوه بر بهبود شرایط زیستمحیطی، موجب جذب سرمایههای جدید و ارتقاء شرایط اقتصادی منطقه میشوند.
- تأثیرات بر صنایع مرتبط: بخش مسکن و عمران ارتباط تنگاتنگی با صنایع مختلف همچون مصالح ساختمانی، فلزات، چوب، تجهیزات ساختمانی و خدمات مشاوره مهندسی دارد و تأثیرات متقابلی میان این صنایع وجود دارد.
- نظام بانکی و مالی: تأمین منابع مالی برای پروژههای مسکن و عمران تحت تأثیر سیاستهای مالی، نرخ بهره و تسهیلات بانکی قرار دارد. این عوامل در جذب سرمایهگذاری و تحرک بخش مسکن نقشی حیاتی ایفا میکنند.
مطالعه و تجزیهوتحلیل این جوانب اقتصادی بهمنظور تدوین سیاستهای صحیح و تصمیمگیریهای مؤثر در جهت رشد و توسعه این بخش از اهمیت ویژهای برخوردار است. اطلاعات بهروز در این حوزه از منابع معتبر اقتصادی و صنعتی استخراج میشود تا تصمیمات آگاهانه و بهینه اتخاذ گردد.
اکو ایران: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
با وجود موقعیت جغرافیایی ممتاز در شمال و شمالغرب تهران، محلههایی مانند گلابدره، زرگنده، فرحزاد و درکه هنوز از نظر زیرساخت، دسترسی و بافت شهری کمتوسعه محسوب میشوند و قیمت مسکن در آنها با محلههای اطراف فاصله دارد.
اکو ایران: یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشمانداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایشهای ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دستوپنجه نرم میکند.
بررسیهای بخش مسکن روزنامه دنیای اقتصاد از وضعیت بازار تهران در 21 روز اول آذرماه نشان میدهد که تکاپوی تلفنی در معاملات مسکن افزایش یافته و تماس های تلفنی سمت تقاضا واسطه یا مشاورین املاک افزایش پیدا کرده اما فقط بخشی از این مراجعه های تلفنی منجر به معاملات خرید و فروش اپارتمان شده. با…
اکو ایران: در شاخص کیفیت زندگی سال۲۰۲۵، ایران با رتبه ۸۴، جایگاهی نزدیک به انتهای جدول دارد و ششمین کشور از پایینترین سطح کیفیت زندگی را به خود اختصاص داده است.
در سالهای اخیر، موضوع امنیت و مدیریت رفتوآمد در خانه و محل کار وارد مرحله تازهای شده است.
دولت با اعلام طرحی جهت ارائه آپارتمانهای اجارهای با یکسوم قیمت بازار به زوجهای اولی، در پی پاسخگویی به بخشی از نیاز مسکن این گروه است.
فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن، در برنامه متراژ بازار مسکن را به دو بخش “تولید” و “معاملات” تقسیم میکند.
قیمت مسکن در هفته دوم آذر با افت ۲درصدی مواجه شد و میانگین نرخهای پیشنهادی فروشندگان در تهران دوباره کاهش یافت.