X
راهی نو در آموزش و یادگیری سئو با استادی سید احسان خسروی
در دنیای دیجیتال امروز، سئو (SEO) یکی از پایه‌های اصلی موفقیت کسب‌وکارهای آنلاین است.
سفر ایلام و مهران: مسیر زائران عتبات با اتوبوس
ایلام و مهران در ایام سفرهای زیارتی، به دلیل میزبانی از جمعیت زیاد، به کانون توجه زائران و مسیرهای زیارتی تبدیل شده‌اند.
چرا لوله پلیکا هنوز هم پرکاربردترین نوع لوله در بازار است؟
در بین مصالح مورد استفاده برای ایجاد زیرساخت‌های تاسیساتی، لوله‌ها جایگاهی بسیار حساس و مهمی دارند، چرا که نقش انتقال آب، فاضلاب، هوا یا حتی کابل‌های الکتریکی را ایفا می‌کنند. با وجود ورود انواع جدید لوله‌های پلیمری و کامپوزیتی به بازار، لوله پلیکا (PVC-U) همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از پرکاربردترین انواع لوله…

علت تعلل سازمان ثبت در انتشار قراردادهای استاندارد چیست؟

با وجود گذشت ماه‌ها از شروع اجرای "قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول" تاکنون قراردادهای استاندارد که نقش محوری در صحت اجرا و شفافیت معاملات دارند، بر روی سکوهای معاملاتی بارگذاری نشده است.
– اخبار اجتماعی –

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، با وجود اینکه “قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول” از تیر ماه امسال لازم‌الاجرا شده است، مردم همچنان از بهره‌مندی کامل از این قانون محروم‌اند.

دلیل این وضعیت نبود قراردادهای استاندارد است که باید در سکوهای اینترنتی معاملات املاک بارگذاری می‌شد اما تاکنون اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است. این تعلل موجب ایجاد مشکلات جدی در فرایند ثبت معاملات و جلوگیری از تحقق اهداف اصلی قانون شده است.

در سال‌های اخیر، معاملات اموال غیرمنقول با مشکلات متعددی روبه‌رو بوده که بخش عمده‌ای از آن ناشی از عدم ثبت رسمی و استفاده از اسناد عادی بوده است.

رهبر انقلاب اسلامی در دیدار با مسئولان قوه قضائیه در تیرماه 1402 این نوع معاملات را منشأ فساد دانسته و خواهان سلب اعتبار از این معاملات شدند؛ این قانون که اجرای آن از سوم تیر ماه 1403 به صورت رسمی آغاز شده است، تحول بزرگی در نظام حقوقی کشور به شمار می‌آید.

اما با وجود گذشت ماه‌ها از شروع اجرای قانون، تاکنون قراردادهای استاندارد که نقش محوری در صحت اجرا و شفافیت معاملات دارند، بر روی سکوهای معاملاتی بارگذاری نشده است.

این قراردادها که قرار است توسط سازمان ثبت تهیه و پس از تأیید قوه قضائیه ارائه شوند، ابزار کلیدی‌ در پیشگیری از اختلافات و سوءاستفاده‌های احتمالی هستند. بر اساس آیین‌نامه ماده 3 قانون، استانداردسازی قراردادها از الزامات اصلی اجرایی‌شدن این قانون محسوب می‌شود.

جای تأسف است که با وجود اهمیت بالای موضوع، تعلل و تأخیر در بارگذاری قراردادها مشاهده می‌شود. این کوتاهی می‌تواند موجب بروز مشکلات متعددی برای مردم و فعالان بخش املاک و مستغلات شود و از میزان اعتماد عمومی به این طرح قانونی بکاهد.

قراردادهای استاندارد به گونه‌ای طراحی شده‌اند که تمامی شروط لازم و کافی برای یک معامله امن و شفاف را شامل می‌شوند. این شروط از پیش تعیین شده و غیرقابل تغییر هستند تا هر دو طرف قرارداد از عدالت در معامله برخوردار باشند.

به‌علاوه، دسترسی آنلاین و سریع به این قراردادها از طریق سکوهای اینترنتی “کاتب” و “خودنویس” می‌تواند کمک بزرگی به کاهش هزینه‌های جانبی معاملات و سرعت‌بخشی به آن‌ها داشته باشد. با این حال، نبود این قراردادها همچنان بر تعاملات ملکی سایه انداخته و به تشدید پرونده‌های قضایی کمک می‌کند.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید بداند که تسریع در آماده‌سازی و بارگذاری این قراردادها نه تنها موجب تسهیل معاملات برای مردم می‌شود بلکه گامی اساسی در کاهش حجم پرونده‌های قضایی مربوط به اختلافات ملکی است. انتظاری به‌جا از سازمان ثبت این است که با توجه به تأثیر مستقیم این قانون بر امنیت اقتصادی و حقوقی جامعه، این روند را اولویت نخست خود قرار دهد و پاسخ‌گوی مطالبه عمومی باشد.

بدیهی است که تأخیر در اجرای کامل این قانون به معنای افزایش زمینه‌های فساد و ایجاد نااطمینانی در بازار معاملات املاک خواهد بود. این امر علاوه بر افزایش نارضایتی عمومی، موجب کاهش اعتماد به عملکرد سازمان‌های دولتی و نظام حقوقی کشور نیز می‌شود.

مسئولان سازمان ثبت اسناد باید با عزم جدی‌تری به وظیفه خطیر خود عمل کرده و قراردادهای استاندارد را هرچه سریع‌تر بر روی سامانه‌های معاملاتی مانند “کاتب” و “خودنویس” بارگذاری کنند. هرگونه تعلل بیش‌تر، نه تنها زمینه‌ساز نارضایتی عمومی خواهد بود، بلکه می‌تواند هزینه‌های اقتصادی و حقوقی سنگینی را برای کشور در پی داشته باشد.

امید است که سازمان ثبت با عمل به مسئولیت قانونی خود، بار دیگر اعتماد عمومی را به این نهاد اساسی بازگردانده و شرایط لازم برای اجرای کامل قانون را فراهم کند. افزون بر این، نظارت بر حسن اجرای این قانون نیز ضروری است.

انتظار می‌رود دستگاه‌های نظارتی و قضایی کشور، به خصوص قوه قضائیه، با بررسی و پیگیری مستمر این روند، اطمینان حاصل کنند که تمامی الزامات این قانون در موعد مقرر اجرا می‌شوند.

اجرای صحیح و به موقع این قانون می‌تواند به عنوان الگویی موفق در استانداردسازی و شفافیت در معاملات، زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی کشور باشد. در شرایط فعلی، هیچ عذری برای کوتاهی در تحقق این اهداف پذیرفتنی نیست.

انتهای پیام/

تسنیم: خبرگزاری تسنیم یک خبرگزاری خصوصی در ایران است که ارتباط قوی با سپاه پاسداران دارد. این خبرگزاری در سال 1391 با مدیریت سید مجید قلی زاده آغاز بکار کرده است. مراسم افتتاح خبرگزاری تسنیم روز 22 آبان با حضور علی اکبر ولایتی دبیر کل مجمع جهانی بیداری اسلامی و سید محمد حسینی وزیر وقت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تالار سوره حوزه هنری تهران برگزار شد. هدف از فعالیت این خبرگزاری در اساسنامه آن، بدین ترتیب شرح داده شده است: اطلاع‌رسانی و انتشار اخبار و تنویر افکار عمومی در راستای سیاست‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، پوشش خبری رخدادهای قوای سه‌گانه، افکارسنجی، ارزشیابی و انعکاس درخواست‌های آشکار و پنهان فرهنگی، اجتماعی، سیاسی و هنری برای ارائه به مبادی تصمیم‌گیری، راه اندازی سایت و خبرگزاری با کسب مجوز از مراجع قانونی ذی‌صلاح و انجام فعالیتهای انتشاراتی. هدف راه‌اندازی این وبسایت خبری تسنیم، پوشش اخبار عربی اعلام شده است اما پوشش <strong>اخبار اقتصادی ایران</strong> مرتبط با همه حوزه‌های خبری شامل موضوعات مختلف سیاسی، اجتماعی، <strong>اقتصادی</strong> و بین‌المللی به همراه سایر زمینه‌ها اعم از بیداری اسلامی، فرهنگی، ورزشی، اخبار استانها، کاریکاتور، عکس، گرافیک، صوت و فیلم و ... نیز در دستور کار این خبرگزاری قرار دارد. تسنیم همواره استفاده از فناوری های روز اطلاع رسانی در دنیا و نیز مدیاهای مختلف بویژه صوت و تصویر را سرلوحه کار خود قرار داده و در راستای تحقق رسالت و اهدافش بهره گیری از ابزارهای مختلف رسانه‌ای را به نحو احسن به عمل می‌رساند. خبرگزاری تسنیم، فعالیت در دو حوزه کاری داخل و خارج کشور را جزو اهداف خود تعیین کرده و بر آن است تا اقدامات لازم جهت آگاهی بخشی و بصیرت افزایی در این دو حوزه را انجام دهد. در عرصه خارجی، واقعیت‌ها نشان می‌دهد که برخلاف تلاش های نظام سلطه برای جلوگیری از نفوذ و انتشار ماهیت و پیام‌های انقلاب اسلامی، تاثیرگذاری آن همچنان این انقلاب و اهداف آن سرمشق انقلابیون در نهضت بیداری اسلامی شده است و در جنگ نرم علیه ایران موفق عمل می‌کند. در شرایطی که انقلاب اسلامی ابتکار عمل را در عرصه جنگ نرم به دست گرفته است، رسانه‌های وفادار به انقلاب اسلامی بایستی دو وظیفه مهم و اساسی خود را به انجام رسانند: اول آنکه ماهیت، مولفه‌ها و دستاوردهای انقلاب اسلامی را تبیین و تشریح نمایند. در این اقدام باید به نظام سیاسی مبتنی بر مردم سالاری دینی بیش از پیش پرداخته شود. مردم سالاری دینی باید به عنوان یک الگوی ویژه برای نظام لیبرال دموکراسی غربی معرفی شود که علیرغم همه موانع که بر سر راه وی بوده، توانسته است تا چهار دهه در مقابل زورگویی سلطه طلبان مقاومت کند و با این حال به دستاوردهای مهمی در حوزه‌های مختلف علم و فناوری نایل گردد. دوم آنکه، برای جلوگیری از خطر انحراف، اعوجاج، دگرگون وار نشان دادن اهداف، مقاصد و دستاوردهای انقلاب‌های مردمی در نهضت بیداری اسلامی توسط رسانه های نظام سلطه تلاش نماید. رسالت‌های خبرگزاری تسنیم در حوزه فعالیت خارج از کشور دو مورد فوق ذکر شده و در تلاش است تا در کنار سایر رسانه‌های انقلابی و وفادار، آرایش رسانه ای مستحکمی در برابر انحصار و سلطه امپریالیسم رسانه ای به وجود آورد و زبان گویای انقلاب اسلامی و انقلابیون مسلمان و آزادیخواه در تمام نقاط عالم باشد. در عرصه داخلی نیز، تسنیم وظیفه خود می‌داند تا همسو با اهداف نظام مقدس جمهوری اسلامی یکی در عرصه وسیع فرهنگی کشور، حضور موثر ایفا نماید و سایر رسانه‌های انقلابی را به منظور همکاری در این مسیر تشویق و هدایت نماید. تسنیم آگاه است که امپریالیسم رسانه ای غرب همواره با انجام اقداماتی تلاش دارد تا علیه افکار عمومی کشور هجمه وارد نماید و در این راستا فعالیت‌هایی جهت مهندسی و جابجایی حقایق در اذهان ملت مسلمان ایران، صورت می‌پذیرد. بنابراین شرایط کنونی ایجاب می کند تا رسانه های متعهد که آگاه و وفادار به اهداف و رسالت‌های انقلاب اسلامی هستند به عنوان سنگرهای دفاعی و سپر مقاومت در مقابل این هجمه‌ها ایجاد شده و فعالیت کنند تا بتوانند از آرمان‌های مقدس نظام اسلامی دفاع کنند و با اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به هنگام و موثر، بصیرت افزایی را در جهت مصون سازی و عمق بخشی معنوی و ارتقاء سطح فرهنگ عمومی، سرلوحه کار و تلاش خود قرار دهند. خبرگزاری تسنیم تلاش می‌کند تا رسالت اطلاع رسانی خود را با تکیه بر توان نیروی انسانی مجرب و توانمند در عرصه رسانه‌ای کشور به شایستگی انجام دهد و به عنوان مرکزی برای تربیت نیروی انسانی مورد نیاز جبهه رسانه‌ای انقلاب اسلامی شناخته شود. تسنیم که به گفته رئیس سپاه محمدعلی جعفری یکی از رسانه‌های مؤمن و انقلابی است که در مقابله با توطئه‌های ضداسلامی و ضد بشری ستمگران وظیفه بسیار سنگینی دارد، در سانحه پرواز شماره ۹۵۲۵ ژرمن‌وینگز یک تن از نیروهای خود یعنی میلاد حجت‌الاسلامی در سمت خبرنگار را از دست داد. صاحب امتیاز خبرگزاری تسنیم «مؤسسه آتی‌سازان فرهنگ تسنیم» و مسئولیت مدیرعامل آن نیز برعهده سید مجید قلی‌زاده‌ قرار دارد. تسنیم موفق شده است تا چند پروانه حق تکثیر را با عنوان پروانه‌های کرییتیو کامنز (Creative Commons) دریافت کند و تمام محتواهای خود را با این پروانه در اختیار عموم مردم قرار دهد. این پروانه‌ها به تسنیم اجازه را می‌دهد تا اعلام کند چه حقوقی برای خودش محفوظ بماند، و چه حقوقی برای دریافت‌کننده اثر یا خالق‌های دیگر، باقی بماند. خبرگزاری تسنیم با شعار چشمه‌ی جوشان آگاهی بخشی از حضور پر رنگ در شبکه‌های اجتماعی مختلف نیز غافل نشده است و کانال خبرگزاری تسنیم را شکل داده است. تسنیم در سروش با نشانی، tasnimna@ در آی گپ با آیدی tasnimna@ در توییتر به ادرس Tasnimnews_Fa@ در آپارات tasnim.video@ در تلگرام با ایدی Tasnimnews@ و در اینستاگرام به نشانی tasnimnews_fa@ به فعالیت می‌پردازد و از این پتانسیل شبکه‌های اجتماعی نیز برای آگاهی بخشی استفاده می‌نماید. شما می‌توانید مهمترین اخبار تسنیم را از طریق دسترسی مستقیم در تهران و دیگر شهرهای ایران در اختیار داشته باشید، علاوه بر آن، میتوان برای دسترسی آسانتر به قیمت ارز و طلا و لیگ ایران و جهان از لینک‌های مستقیم استفاده نمایید. برروی وبسایت این خبرگزاری به نشانی اینترنتی تسنیم دات کام میتوان راه‌های ارتباطی مختلف را مشاهده نمود. کاربران می‌توانند با استفاده از تلفن گویا، فکس، تلفن تماس واحد روابط عمومی، پست الکترونیک و همچنین آدرس دفتر این خبرگزاری جهت برقراری ارتباط اقدام نمایند. وبسایت خبرگزاری تسنیم با بازدید میانگین بیش از 200 هزار کاربر علاوه بر پوشش اخبار در حوزه‌های مختلف به درج رپورتاژ و تبلیغات سایر کسب‌وکارها نیز می‌پردازد.