X
سفر ایلام و مهران: مسیر زائران عتبات با اتوبوس
ایلام و مهران در ایام سفرهای زیارتی، به دلیل میزبانی از جمعیت زیاد، به کانون توجه زائران و مسیرهای زیارتی تبدیل شده‌اند.
چرا لوله پلیکا هنوز هم پرکاربردترین نوع لوله در بازار است؟
در بین مصالح مورد استفاده برای ایجاد زیرساخت‌های تاسیساتی، لوله‌ها جایگاهی بسیار حساس و مهمی دارند، چرا که نقش انتقال آب، فاضلاب، هوا یا حتی کابل‌های الکتریکی را ایفا می‌کنند. با وجود ورود انواع جدید لوله‌های پلیمری و کامپوزیتی به بازار، لوله پلیکا (PVC-U) همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از پرکاربردترین انواع لوله…
هشدار! این اشتباهات در خرید لوازم یدکی بیل مکانیکی هزینه ساز می‌شوند
من به عنوان یک پیمانکار با بیش از دوازده سال تجربه در حوزه ساخت و ساز و کار با ماشین آلات سنگین، بارها شاهد تأثیرات مخرب انتخاب نادرست لوازم یدکی بیل مکانیکی بر پروژه‌های عمرانی بوده‌ام. در این مقاله، با تکیه بر تجربیات شخصی و دانش تخصصی، به بررسی اشتباهات رایج در خرید لوازم یدکی…

صفر تا صد درباره وام نهضت ملی مسکن

مبلغ وام نهضت ملی مسکن با تصمیم شورای عالی مسکن افزایش یافت، اما این افزایش نتوانسته قدرت واقعی این تسهیلات را حفظ کند. به دلیل تورم و رشد هزینه‌های ساخت‌وساز، ارزش واقعی وام نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این موضوع باعث شده تا نگرانی متقاضیان درباره توان مالی برای تکمیل پروژه‌ها افزایش یابد. درحالی‌که افزایش ۱۸ درصدی مبلغ وام تصویب شده، برخی نمایندگان مجلس بر افزایش بیشتر اصرار دارند، اما بانک مرکزی هشدار داده که این امر می‌تواند به سنگین‌تر شدن بار مالی شبکه بانکی و کند شدن روند پروژه‌ها منجر شود. این کاهش قدرت خرید تسهیلات چالشی جدی برای متقاضیان است.

مبلغ وام نهضت ملی مسکن به موضوع اختلاف جدیدی بین مجلس و بانک مرکزی تبدیل شده است. در حالی که شورای عالی مسکن افزایش ۱۸ درصدی این تسهیلات را تصویب کرده، نمایندگان مجلس بر افزایش ۴۵ درصدی پافشاری می‌کنند. از سوی دیگر، بانک مرکزی با اشاره به سنگینی بار همین ارقام فعلی بر دوش شبکه بانکی، معتقد است که تحقق پیشنهاد مجلس می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را کند کند. علاوه بر مبلغ وام، بازپرداخت ۲۰ ساله اقساط نیز همواره مورد اعتراض بانک‌ها بوده است. در این میان، کاهش قدرت خرید ناشی از تسهیلات نهضت ملی مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان تبدیل شده است.

دعوای مجلس و بانک مرکزی به‌خاطر تسهیلات نهضت ملی مسکن

مبلغ وام نهضت ملی مورد توافق مجلس و بانک مرکزی نیست. از یک طرف مجلس روی عدد ۸۰۰ میلیون زوم کرده و از طرفی بانک مرکزی اصرار دارد رقمی در حد ۶۵۰ میلیون تومان به متقاضیان نهضت مسکن ملی تعلق پیدا کند.

مبلغ وام نهضت ملی مسکن در جلسه شورای عالی مسکن که ابتدای دی‌ماه برگزار شد، از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان ارتقا پیدا کرد، اما نمایندگان مجلس اعتقاد دارند رقمی که بانک‌ها به متقاضیان پرداخت می‌کنند باید بیشتر از این حرف‌ها باشد. رئیس کمیسیون عمران مجلس که این روز‌ها بابت همین موضوع برای خبرنگاران اقتصادی مهم شده، می‌گوید، با اینکه تاکید زیادی روی ارتقای مبلغ تسهیلات نضهت ملی مسکن داریم، اما بانک مرکزی مقاومت می‌کند و زیربار نمی‌رود. 

مبلغ وام نهضت ملی مسکن، اما از دید بانک مرکزی نباید از سقف فعلی تجاوز کند. محمدرضا فرزین ۱۵ آبان امسال رسما اعلام کرد همین الان هم بانک‌ها در پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان دچار مشکل هستند. رئیس بانک مرکزی ادعا می‌کند اگر سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند، نهایتا شاهد نتجه‌ای جز ایجاد اختلاف بیشتر میان دولت و بانک‌ها و البته کُندتر شدن پروژه‌ها نخواهیم بود. از ما نشنیده بگیرید، اما وام ازدواج نیز تقریبا با همین سناریو رو‌به‌رو شده و تسهیلات ۳۰۰ میلیونی که در سال ۱۴۰۳ به عروس‌وداماد‌ها پرداخت می‌شد، بدون افزایش یا کاهش در دستور کار سال آینده بانک‌ها قرار می‌گیرد. 

هزینه ساخت مسکن در کل کشور به‌طور متوسط به متری هشت میلیون و ۲۹۸ هزار تومان رسیده است

وام نهضت ملی مسکن سوای همه این حر‌ف‌ها به‌خاطر شکل بازپرداختشان، با استقبال بانک‌ها رو‌به‌رو نمی‌شوند. 

دردسر تسهیلات مسکن ملی برای بانک‌ها!

اقساط وام نهضت ملی مسکن طی ۲۰ سال به بانک برمی‌گردد و همین جمله می‌تواند برای بانک‌ها نگرانی ایجاد کند. شورای عالی مسکن از یک طرف دیگر سود وام نهضت ملی مسکن را ۱۸ درصد تعیین کرده تا پای اقساط ۱۲ میلیون و ۳۴۶ هزار تومانی مطرح باشد. ناگفته نماند تا بهمن ۱۴۰۲ وام نهضت ملی مسکن با سود ۲۳ درصد به دست متقاضیان می‌رسید و حالا بانک‌ها تقریبا از یک سال قبل با کاهش سود نهضت ملی مسکن هم دست و پنجه نرم می‌کنند.

اقساط ملی مسکن البته به دو شیوه محاسبه می‌شود و رقم ۱۲ میلیون و اندی، اصطلاحا در شیوه عادی دریافت می‌شود. شیوه دوم محاسبه اقساط وام نهضت ملی مسکن به روش پلکانی معروف شده. 

به‌عنوان مثال بابت تسهیلات ۵۵۰ میلیونی، رقمی معادل پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در قالب اقساط ماهانه به بانک برمی‌گشت که کمتر از رقم اقساط در شیوه عادی است و قاعدتا با استقبال کمتری از سوی بانک‌ها رو‌به‌رو می‌شود.

کاهش قدرت تسهیلات نهضت ملی مسکن

هزینه ساخت مسکن می‌تواند برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن اهمیت داشته باشد. سال گذشته که بحث تسهیلات ۵۵۰ میلیونی مطرح بود، بررسی‌ها از هزینه ۱۰ میلیون و ۲۲۲ هزار تومانی بابت ساخت مسکن در تهران حکایت داشت. 

وام نهضت ملی مسکن به این ترتیب می‌توانست جوابگو ۵۳ متر آپارتمان مسکونی در شهری مثل تهران باشد. هزینه ساخت مسکن البته در کل کشور، کمتر از تهران برآورد می‌شود. طوریکه هزینه ۱۰ میلیون و ۲۲۲ هزار تومانی در تهران، پارسال در کل کشور به شش میلیون و ۷۴۶ هزار تومان ارتقا پیدا می‌کرد و ارزش ۵۵۰ میلیون وام نهضت ملی مسکن، معادل ۸۱.۵ متر آپارتمان مسکونی در کل کشور تخمین زده می‌شد.

وام نهضت ملی مسکن از الان به بعد به‌جای ۵۵۰ میلیون تومان، به ۶۵۰ میلیون تومان می‌رسد، اما همزمان با رشد ۱۸ درصدی تسهیلات، شاهد افزایش ۲۳ درصدی هزینه ساخت مسکن هستیم. 

هزینه ساخت مسکن در سال ۱۴۰۳، به‌جای متری شش میلیون و ۷۴۶ هزار تومان به متری هشت میلیون و ۲۹۸ هزار تومان رسیده است. عدد و رقم‌ها گیجتان کرد؟

قدرت وام نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۲ معادل ۸۱.۵ متر آپارتمان محاسبه می‌شد، اما باوجود رشد مبلغ تسهیلات در برهه فعلی، وام نهضت ملی مسکن کفاف ساخت ۷۸ متر را می‌دهد.

گسترش نیوز: پایگاه خبری گسترش نیوز یک خبرگزاری وابسته به موسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت می‌باشد که با شعار با ما سبک زندگی اقتصادی را گسترش دهید، آغاز بکار کرده است. پس از تشکیل موسسه فرهنگی مطبوعاتی صمت، تلاش‌های بسیاری جهت راه‌اندازی این خبرگزاری به صورت خصوصی صورت پذیرفت. مؤسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت، در تاریخ یک اردیبهشت سال 1394 به شماره ثبت 35854 و شناسه ملی 14004862024 به ثبت رسیده است. دفتر مرکزی این موسسه در تهران- خیابان قایم مقام فراهانی- جنب کلینیک تهران- کوچه آزادگان - پلاک 26 واقع شده است. صاحب امتیاز گسترش نیوز را موسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت می‌باشد. مدیر مسئول این پایگاه خبری و موسسه فرهنگی مطبوعاتی صمت نیز ناصر بزرگمهر بوده، مسئولیت سردبیری گسترش نیوز برعهده میلاد محمدی گذاشته شده است. شروین اُشیدری به عنوان معاون سردبیر در این مجموعه فعالیت می‌کند و دبیر بخش گزارش نیز مجتبی اسکندری می‌باشد. گسترش نیوز خود را موظف کرده است تا اصول اجتماعی و ملی بیان شده در میثاق نامه خود را اجرا نماید. این اصول عبارتند از: التزام عملی به قانون اساسی به‌عنوان منشور ملی، بر اساس تکلیف امر به‌ معروف و نهی از منکر، حمایت از ارزش‌های دینی، انقلابی، اخلاق اسلامی و هنجارهای عمومی، احترام به اصول دینی، اعتقادات مذهبی، آداب و سنن قومی و ملی و ‌پرهیز از هرگونه تحریک قومیت ‌ها، اقلیت‌های دینی و مذهبی، پرهیز از انتشار هرگونه محتوای مبتذل و مستهجن و صحنه‌های خشن که موجب مخدوش شدن بهداشت روانی جامعه یا نادیده گرفتن کرامت انسانی گردد، انتشار سریع و به‌ موقع مشکلات جامعه و پرهیز از ملاحظاتی که منجر به خود سانسوری می‌شود. میثاق نامه گسترش نیوز در رابطه با محتوای رسانه نیز شامل بندهای مختلف می‌باشد. سرلوحه کار قرار دادن راست‌گویی و نقل صحیح و دقیق اخباراقتصادی به ‌عنوان نخستین اصل حرفه‌ای، امتناع از انتشار اخباری که منبع آنها مشخص و معتبر نباشد و اعتقاد بر آنکه منبعی که حتی با رعایت اصل محفوظ ماندن هویتش توسط رسانه، باز هم مسئولیت خبری را که در اختیار رسانه قرار می‌دهد، نمی‌پذیرد قابل اتکا و اعتماد نیست، خبر را از تحلیل و تفسیر آن جدا کرده و در نگارش به‌گونه‌ای عمل شود که مخاطب، متوجه تمایز این دو گونه بشود، تفکیک آگهی و رپرتاژ آگهی صریحا از مطالب و محتوای رسانه، الزام به درج نام منبع و یا پدیدآورنده در نقل هرگونه محتوا، خودداری از کاربرد حروف اختصاری برای اشخاص و سایر شیوه‌های مشابه در کنار نشانی‌دادن به نحوی که بر همان اشخاص، تعین پیدا کند در مواردی که به دلیل موانع و یا ملاحظات اخلاقی و یا حقوقی نام بردن از اشخاص محدودیت دارد و پرهیز در انتشار اخبار و تحلیل‌ها ضمن رعایت انصاف، از سیاه ‌نمایی و یأس‌آفرینی از جمله اصول گسترش نیوز در محتوای رسانه ای می باشد. گسترش نیوز خود را موظف می‌داند تا در راستای ایفای اصول رفتار رسانه‌ای پایبند به قوانین و اخلاق باشد. بنابراین گسترش نیوز خود را موظف می‌داند تا در صورتی که در نقل خبر و انتشار آن دچار اشتباه شوند، صراحتا و از طریق رسانه، از مخاطبان و آسیب‌دیدگان از خطای خودمان عذرخواهی نماید. به منظور کسب خبر، خود و رسانه خود را معرفی کند و به‌صورت مخفیانه از دستگاه‌های ضبط صدا و تصویر و ویدئو استفاده ننماید. از ایراد اتهام، اهانت و نشر مطلب کذب علیه رسانه‌های قانونی به ‌ویژه امضاکنندگان این میثاق، پرهیز نماید و انتقادات‌ خود را طبق دستور قرآنی"و جادلهم بالتی هی احسن" مطرح کند. برای انجام مصاحبه با هرکس از او اجازه گرفته و در صورتی که بخواهد پیش از انتشار مصاحبه خود را بازبینی کند این حق را برای او محفوظ دانسته و به خواست او عمل نماید. گسترش نیوز حریم خصوصی افراد را محترم می‌شمارد و اسرار زندگی دیگران را فاش نمی کند. متوجه حقوق کم‌توانان، آسیب‌دیدگان، متهمان و حتی مجرمان بوده و در مصاحبه یا گرفتن عکس از آنها به اجازه از خودشان بسنده نمی کند و به اصولی فراتر از آن پایبند است و در نشر محتوای مرتبط با آنان کرامت انسانی‌شان در حال و آینده را مورد توجه قرار می دهد. حقوق کودکان را محترم شمرده و از انتشار مصاحبه، تصویر و فیلم کودکان در حالات غیرمتعارف، آرایش کرده و غیرمنتاسب با شخصیت کودکی و ناسازگار با حفظ کرامت انسانی آنان در حال و آینده خودداری می نماید و همین‌طور از شناساندن کودکانی که مورد آزار و سوء استفاده قرار گرفته‌اند از طریق انتشار نام و تصویر آنان خودداری می کند. در رابطه با رفتار سازمانی نیز یک سری اصول و قواعد در میثاق نامه این خبرگزاری ذکر شده است. گسترش نیوز حمایت از شأن و کرامت خبرنگاران رسانه متبوع خود را وظیفه خود می داند و حقوق مادی و معنوی آنان از جمله در امور بیمه تأمین اجتماعی، دفاع در محاکم قضایی و غیر آن رعایت می کند. هم‌چنین در لیست بیمه خود برای همکاران تحریریه از سمت‌های غیرِ روزنامه‌ن گارانه استفاده نمی‌کند.  در هنگام جذب و به کارگیری همکاران تمام وقت، به ‌ویژه اگر در یکی از رسانه‌های عضو میثاق، مشغول به کار باشند، صرفا پس از تسویه‌ حساب و اظهار رضایت مدیر رسانه محل اشتغال قبلی، آنان را برای همکاری می‌پذیرد. برای پیش‌گیری از تطمیع رسانه و روزنامه ‌نگاران، دریافت هدیه غیرمتعارف از سازمان‌ها و اشخاص را امری ناپسند می‌داند و به ‌هیچ ‌وجه چنین هدیه‌هایی را نمی پذیرد و همکاران خود را هم از پذیرش چنین هدایایی منع می نماید. میزان هدیه متعارف را شورای داوری در ابتدای هر سال اعلام می‌کند. گسترش نیوز صراحتا وابستگی‌های مالی و تشکیلاتی و گرایش‌های خود را رسما اعلام می کند و مناسبات مالی خود با وابستگان اشاره شده و حامیان خود را به ‌طور آشکار و شفاف اعلام می نماید. صنعت معدن، تجارت، اقتصاد، فرهنگ، جامعه، ورزش، سیاست و چندرسانه‌ای بخش‌های اصلی تحت پوشش خبری گسترش نیوز می‌باشد. صنعت معدن با زیرحوزه‌های؛ صنعت، معدن، گسترش نیوز قیمت خودرو، انرژی، تجارت با زیرحوزه؛ اصناف، کسب و کار، نمایشگاه و گردشگری، اقتصاد با زیرحوزه؛ بانک و بیمه، بورس، گسترش نیوز مسکن، فرهنگ با زیرحوزه؛ سینما و تلویزیون، موسیقی و آموزشی، جامعه با زیرحوزه؛ سبک زندگی، حوادث، فناوری و شهری، ورزش با زیرحوزه؛ فوتبال، منهای فوتبال، سیاست با زیرحوزه؛ سیاست داخلی و سیاست بین الملل، چندرسانه‌ای با زیرحوزه؛ عکس، صوت، فیلم، اینفوگرافی و کاریکاتور از جمله زمینه‌های فعالیت گسترش نیوز است.   در بخش‌های مختلف این پایگاه خبری جهت دسترسی سریعتر می‌توان، پربازدید سیاست، پربازدید بانک و بیمه مثل گسترش نیوز سهام عدالت، پربازدید فیلم، پربازدید خودرو، پیشنهاد سردبیر و گزارش ویژه را مشاهده نمایید. به منظور ثبت تبلیغات و یا ارائه نظرات درباره گسترش نیوز می‌توان از شماره تماس ۸۲۱۹۰ – ۰۲۱ داخلی ۲۱۴ استفاده نمود. همچنین گسترش نیوز را به راحتی با آیدی gostareshnews@ در شبکه‌های اجتماعی مانند آپارات، یوتیوب، تلگرام، اینستاگرام و توییتر پیدا کرد. متوسط بازدید روزانه سایت گسترش نیوز 120 هزار مخاطب بوده و در جایگاه 372 ایران در رنک بندی الکسا و 7908 جهان قرار دارد.
Related Post