X
سفر ایلام و مهران: مسیر زائران عتبات با اتوبوس
ایلام و مهران در ایام سفرهای زیارتی، به دلیل میزبانی از جمعیت زیاد، به کانون توجه زائران و مسیرهای زیارتی تبدیل شده‌اند.
چرا لوله پلیکا هنوز هم پرکاربردترین نوع لوله در بازار است؟
در بین مصالح مورد استفاده برای ایجاد زیرساخت‌های تاسیساتی، لوله‌ها جایگاهی بسیار حساس و مهمی دارند، چرا که نقش انتقال آب، فاضلاب، هوا یا حتی کابل‌های الکتریکی را ایفا می‌کنند. با وجود ورود انواع جدید لوله‌های پلیمری و کامپوزیتی به بازار، لوله پلیکا (PVC-U) همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از پرکاربردترین انواع لوله…
هشدار! این اشتباهات در خرید لوازم یدکی بیل مکانیکی هزینه ساز می‌شوند
من به عنوان یک پیمانکار با بیش از دوازده سال تجربه در حوزه ساخت و ساز و کار با ماشین آلات سنگین، بارها شاهد تأثیرات مخرب انتخاب نادرست لوازم یدکی بیل مکانیکی بر پروژه‌های عمرانی بوده‌ام. در این مقاله، با تکیه بر تجربیات شخصی و دانش تخصصی، به بررسی اشتباهات رایج در خرید لوازم یدکی…

تحول در بازار املاک با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف شفاف‌سازی، کاهش تخلفات و تقویت امنیت حقوقی، به تحولی بزرگ در نظام حقوقی ایران تبدیل شده است.
– اخبار اجتماعی –

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، در سال‌های اخیر ضرورت شفاف‌سازی اقتصادی و حقوقی در معاملات اموال غیرمنقول به یکی از اولویت‌های اساسی نظام‌های حقوقی و قضایی در کشورهای مختلف تبدیل شده است. ایران نیز با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گامی راهبردی در جهت تقویت نظم حقوقی و اقتصادی برداشته است. این قانون که با هدف کاهش تخلفات، شفاف‌سازی معاملات و تضمین امنیت حقوقی تصویب شده، یکی از مهم‌ترین تحولات قانونی کشور در دهه های اخیر به‌شمار می‌رود.

هشت نشست منطقه‌ای، اقدامی کم‌نظیر برای تبیین یک قانون

در مسیر توسعه شفافیت و حاکمیت قانون در بخش معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اقدامی مؤثر و هماهنگ در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، نشان داد که عزم خود را برای اصلاح ساختارهای سنتی و کاهش بی‌نظمی‌های موجود در این حوزه جزم کرده است. این اقدام، با برگزاری هشت نشست منطقه‌ای گسترده با حضور فعالانه نهادهای مرتبط، نشان‌دهنده یک استراتژی ملی برای نهادینه‌سازی این قانون در ساختار حقوقی، اقتصادی و اجتماعی کشور است.

اهمیت قانون الزام به ثبت رسمی معاملات

معاملات اموال غیرمنقول همواره یکی از بزرگ‌ترین حوزه‌های اقتصادی کشورها بوده و نقش محوری در امنیت اقتصادی شهروندان و رونق بازار دارد. در بسیاری از کشورها، ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به‌عنوان یکی از الزامات اولیه برای شفافیت اقتصادی، حفظ حقوق مالکیت، و جلوگیری از کلاهبرداری و دعاوی حقوقی پذیرفته شده است. ایران نیز با تصویب این قانون، درصدد است تا همگام با استانداردهای جهانی، ساختاری منظم‌تر و شفاف‌تر برای معاملات املاک ایجاد کند.

قانون الزام؛ گامی به سوی شفافیت یا چالشی برای شهروندان؟

این قانون با هدف جلوگیری از معاملات غیررسمی، حل مشکلات مرتبط با تعارضات حقوقی و تسهیل دسترسی به اطلاعات مالکیت، یک گام اساسی در جهت بهبود امنیت حقوقی و اقتصادی شهروندان محسوب می‌شود.

نشست‌های منطقه‌ای: بستری برای هم‌اندیشی و هماهنگی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با برگزاری هشت نشست منطقه‌ای که هرکدام شامل حضور 3 یا 4 استان بود، بستری فراهم کرد تا نهادهای ذی‌ربط از جمله رؤسای دادگستری، دادستان‌ها، معاونان پیشگیری از وقوع جرم، رؤسای پلیس نظارت بر اماکن، مدیران کل ثبت استان‌ها، رؤسای اتحادیه مشاوران املاک و کانون سردفتران و دفتریاران، گردهم آیند و ابعاد مختلف این قانون را مورد بحث و بررسی قرار دهند. این نشست‌ها به‌طور خاص به موارد زیر پرداختند:

تبیین ابعاد قانون ـ درک کامل و جامع از الزامات قانونی و تبیین اهداف بلندمدت این قانون توسط گروه‌های ذیربط.

شناسایی چالش‌ها و موانع اجرایی ـ ارائه فرصت برای طرح چالش‌هایی نظیر مقاومت فرهنگی، ضعف زیرساخت‌های فنی، و نیاز به افزایش آگاهی عمومی.

ارائه راهکارهای اجرایی ـ ایجاد یک فضای تعاملی برای پیشنهاد راهکارهایی که می‌توانند موانع موجود را برطرف کنند.

ایجاد هماهنگی میان نهادها ـ تقویت همکاری‌های بین‌نهادی و هم‌افزایی برای اجرای موفقیت‌آمیز قانون.

نقش سازمان ثبت اسناد و املاک در نهادینه‌سازی قانون

اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک در این زمینه فراتر از یک وظیفه سازمانی است. این سازمان به‌عنوان یکی از ارکان اصلی حاکمیت قانون، در تلاش است تا ضمن تبیین الزامات و مزایای این قانون، فرهنگ‌سازی لازم برای پذیرش عمومی و اجرایی شدن آن را نیز فراهم کند. نقش این سازمان در موارد زیر بسیار برجسته است:

آگاهی‌بخشی عمومی ـ اطلاع‌رسانی به شهروندان و فعالان حوزه املاک درباره الزامات ثبت رسمی معاملات، نقشی اساسی در افزایش اعتماد عمومی دارد.

توسعه زیرساخت‌های فنی ـ ایجاد سامانه‌های ثبت الکترونیکی و بهبود دسترسی شهروندان به خدمات ثبتی.

هماهنگی با دستگاه‌های اجرایی و قضاییـ همکاری با مجموعه قضایی، پلیس، و سایر نهادها برای جلوگیری از تخلفات و تسریع در رسیدگی به موارد حقوقی مرتبط.

محاسن اجرای قانون

اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، پیامدهای مثبت فراوانی در ابعاد مختلف اقتصادی، حقوقی و اجتماعی خواهد داشت:

کاهش دعاوی حقوقی ـ  با ثبت رسمی، احتمال وقوع تعارضات مالکیتی و دعاوی حقوقی کاهش می‌یابد.

جلوگیری از کلاهبرداری و تخلفات ـ ثبت رسمی، مانع از انجام معاملات موازی و کلاهبرداری‌های مرتبط با اسناد جعلی می‌شود.

افزایش شفافیت اقتصادیـ ثبت اطلاعات مالکیت، بستری برای ایجاد شفافیت در بازار املاک و تقویت اقتصاد ملی فراهم می‌کند.

حفظ حقوق مالکیت ـ با ثبت رسمی، حقوق مالکیت شهروندان تضمین می‌شود.

چالش‌ها و راهکارها

همان‌گونه که در نشست‌های منطقه‌ای مورد بحث قرار گرفت، اجرای این قانون با چالش‌هایی نیز همراه است:

مقاومت فرهنگی ـ برخی افراد به دلایل مختلف، از جمله ناآگاهی یا هزینه‌های اضافی، تمایلی به ثبت رسمی معاملات خود ندارند. راهکار این چالش، آموزش و اطلاع‌رسانی گسترده و تشویق مردم به استفاده از مزایای ثبت رسمی است.

زیرساخت‌های فنی ـ برای اجرای موفق این قانون، باید سامانه‌های الکترونیکی کارآمد و ایمن فراهم شود.

نیاز به هماهنگی بین‌نهادی ـ تعامل میان دستگاه‌های مختلف، از جمله قوه قضاییه، پلیس، و نهادهای اجرایی، امری ضروری است.

آینده اجرای قانون الزام

با توجه به اقدامات انجام‌شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، می‌توان گفت این قانون در صورت اجرای کامل، به‌عنوان یک نقطه عطف در حوزه معاملات اموال غیرمنقول شناخته خواهد شد. نهادینه‌سازی این قانون، نیازمند استمرار در آموزش، توسعه زیرساخت‌ها، و نظارت دقیق است.

این گام بلند، اگرچه با چالش‌هایی روبروست، اما نشان‌دهنده عزم راسخ ایران برای ارتقای شفافیت و امنیت در معاملات است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با برگزاری نشست‌های منطقه‌ای و همکاری با نهادهای مختلف، مسیر موفقیت این قانون را هموار کرده و الگویی مؤثر برای مدیریت تغییرات قانونی و نهادی ارائه داده است.

برگزاری این نشست‌ها و اقدامات پیشگیرانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نشان‌دهنده توجه جدی به حل مشکلات عملیاتی و فرهنگی پیرامون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات است. این تلاش‌ها، اگر با استمرار و همراهی عمومی همراه شود، می‌تواند به اصلاحات ساختاری عمیقی در بازار املاک منجر شده و حقوق مالکیت و اعتماد عمومی را تقویت کند.

انتهای پیام/

تسنیم: خبرگزاری تسنیم یک خبرگزاری خصوصی در ایران است که ارتباط قوی با سپاه پاسداران دارد. این خبرگزاری در سال 1391 با مدیریت سید مجید قلی زاده آغاز بکار کرده است. مراسم افتتاح خبرگزاری تسنیم روز 22 آبان با حضور علی اکبر ولایتی دبیر کل مجمع جهانی بیداری اسلامی و سید محمد حسینی وزیر وقت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تالار سوره حوزه هنری تهران برگزار شد. هدف از فعالیت این خبرگزاری در اساسنامه آن، بدین ترتیب شرح داده شده است: اطلاع‌رسانی و انتشار اخبار و تنویر افکار عمومی در راستای سیاست‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، پوشش خبری رخدادهای قوای سه‌گانه، افکارسنجی، ارزشیابی و انعکاس درخواست‌های آشکار و پنهان فرهنگی، اجتماعی، سیاسی و هنری برای ارائه به مبادی تصمیم‌گیری، راه اندازی سایت و خبرگزاری با کسب مجوز از مراجع قانونی ذی‌صلاح و انجام فعالیتهای انتشاراتی. هدف راه‌اندازی این وبسایت خبری تسنیم، پوشش اخبار عربی اعلام شده است اما پوشش <strong>اخبار اقتصادی ایران</strong> مرتبط با همه حوزه‌های خبری شامل موضوعات مختلف سیاسی، اجتماعی، <strong>اقتصادی</strong> و بین‌المللی به همراه سایر زمینه‌ها اعم از بیداری اسلامی، فرهنگی، ورزشی، اخبار استانها، کاریکاتور، عکس، گرافیک، صوت و فیلم و ... نیز در دستور کار این خبرگزاری قرار دارد. تسنیم همواره استفاده از فناوری های روز اطلاع رسانی در دنیا و نیز مدیاهای مختلف بویژه صوت و تصویر را سرلوحه کار خود قرار داده و در راستای تحقق رسالت و اهدافش بهره گیری از ابزارهای مختلف رسانه‌ای را به نحو احسن به عمل می‌رساند. خبرگزاری تسنیم، فعالیت در دو حوزه کاری داخل و خارج کشور را جزو اهداف خود تعیین کرده و بر آن است تا اقدامات لازم جهت آگاهی بخشی و بصیرت افزایی در این دو حوزه را انجام دهد. در عرصه خارجی، واقعیت‌ها نشان می‌دهد که برخلاف تلاش های نظام سلطه برای جلوگیری از نفوذ و انتشار ماهیت و پیام‌های انقلاب اسلامی، تاثیرگذاری آن همچنان این انقلاب و اهداف آن سرمشق انقلابیون در نهضت بیداری اسلامی شده است و در جنگ نرم علیه ایران موفق عمل می‌کند. در شرایطی که انقلاب اسلامی ابتکار عمل را در عرصه جنگ نرم به دست گرفته است، رسانه‌های وفادار به انقلاب اسلامی بایستی دو وظیفه مهم و اساسی خود را به انجام رسانند: اول آنکه ماهیت، مولفه‌ها و دستاوردهای انقلاب اسلامی را تبیین و تشریح نمایند. در این اقدام باید به نظام سیاسی مبتنی بر مردم سالاری دینی بیش از پیش پرداخته شود. مردم سالاری دینی باید به عنوان یک الگوی ویژه برای نظام لیبرال دموکراسی غربی معرفی شود که علیرغم همه موانع که بر سر راه وی بوده، توانسته است تا چهار دهه در مقابل زورگویی سلطه طلبان مقاومت کند و با این حال به دستاوردهای مهمی در حوزه‌های مختلف علم و فناوری نایل گردد. دوم آنکه، برای جلوگیری از خطر انحراف، اعوجاج، دگرگون وار نشان دادن اهداف، مقاصد و دستاوردهای انقلاب‌های مردمی در نهضت بیداری اسلامی توسط رسانه های نظام سلطه تلاش نماید. رسالت‌های خبرگزاری تسنیم در حوزه فعالیت خارج از کشور دو مورد فوق ذکر شده و در تلاش است تا در کنار سایر رسانه‌های انقلابی و وفادار، آرایش رسانه ای مستحکمی در برابر انحصار و سلطه امپریالیسم رسانه ای به وجود آورد و زبان گویای انقلاب اسلامی و انقلابیون مسلمان و آزادیخواه در تمام نقاط عالم باشد. در عرصه داخلی نیز، تسنیم وظیفه خود می‌داند تا همسو با اهداف نظام مقدس جمهوری اسلامی یکی در عرصه وسیع فرهنگی کشور، حضور موثر ایفا نماید و سایر رسانه‌های انقلابی را به منظور همکاری در این مسیر تشویق و هدایت نماید. تسنیم آگاه است که امپریالیسم رسانه ای غرب همواره با انجام اقداماتی تلاش دارد تا علیه افکار عمومی کشور هجمه وارد نماید و در این راستا فعالیت‌هایی جهت مهندسی و جابجایی حقایق در اذهان ملت مسلمان ایران، صورت می‌پذیرد. بنابراین شرایط کنونی ایجاب می کند تا رسانه های متعهد که آگاه و وفادار به اهداف و رسالت‌های انقلاب اسلامی هستند به عنوان سنگرهای دفاعی و سپر مقاومت در مقابل این هجمه‌ها ایجاد شده و فعالیت کنند تا بتوانند از آرمان‌های مقدس نظام اسلامی دفاع کنند و با اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به هنگام و موثر، بصیرت افزایی را در جهت مصون سازی و عمق بخشی معنوی و ارتقاء سطح فرهنگ عمومی، سرلوحه کار و تلاش خود قرار دهند. خبرگزاری تسنیم تلاش می‌کند تا رسالت اطلاع رسانی خود را با تکیه بر توان نیروی انسانی مجرب و توانمند در عرصه رسانه‌ای کشور به شایستگی انجام دهد و به عنوان مرکزی برای تربیت نیروی انسانی مورد نیاز جبهه رسانه‌ای انقلاب اسلامی شناخته شود. تسنیم که به گفته رئیس سپاه محمدعلی جعفری یکی از رسانه‌های مؤمن و انقلابی است که در مقابله با توطئه‌های ضداسلامی و ضد بشری ستمگران وظیفه بسیار سنگینی دارد، در سانحه پرواز شماره ۹۵۲۵ ژرمن‌وینگز یک تن از نیروهای خود یعنی میلاد حجت‌الاسلامی در سمت خبرنگار را از دست داد. صاحب امتیاز خبرگزاری تسنیم «مؤسسه آتی‌سازان فرهنگ تسنیم» و مسئولیت مدیرعامل آن نیز برعهده سید مجید قلی‌زاده‌ قرار دارد. تسنیم موفق شده است تا چند پروانه حق تکثیر را با عنوان پروانه‌های کرییتیو کامنز (Creative Commons) دریافت کند و تمام محتواهای خود را با این پروانه در اختیار عموم مردم قرار دهد. این پروانه‌ها به تسنیم اجازه را می‌دهد تا اعلام کند چه حقوقی برای خودش محفوظ بماند، و چه حقوقی برای دریافت‌کننده اثر یا خالق‌های دیگر، باقی بماند. خبرگزاری تسنیم با شعار چشمه‌ی جوشان آگاهی بخشی از حضور پر رنگ در شبکه‌های اجتماعی مختلف نیز غافل نشده است و کانال خبرگزاری تسنیم را شکل داده است. تسنیم در سروش با نشانی، tasnimna@ در آی گپ با آیدی tasnimna@ در توییتر به ادرس Tasnimnews_Fa@ در آپارات tasnim.video@ در تلگرام با ایدی Tasnimnews@ و در اینستاگرام به نشانی tasnimnews_fa@ به فعالیت می‌پردازد و از این پتانسیل شبکه‌های اجتماعی نیز برای آگاهی بخشی استفاده می‌نماید. شما می‌توانید مهمترین اخبار تسنیم را از طریق دسترسی مستقیم در تهران و دیگر شهرهای ایران در اختیار داشته باشید، علاوه بر آن، میتوان برای دسترسی آسانتر به قیمت ارز و طلا و لیگ ایران و جهان از لینک‌های مستقیم استفاده نمایید. برروی وبسایت این خبرگزاری به نشانی اینترنتی تسنیم دات کام میتوان راه‌های ارتباطی مختلف را مشاهده نمود. کاربران می‌توانند با استفاده از تلفن گویا، فکس، تلفن تماس واحد روابط عمومی، پست الکترونیک و همچنین آدرس دفتر این خبرگزاری جهت برقراری ارتباط اقدام نمایند. وبسایت خبرگزاری تسنیم با بازدید میانگین بیش از 200 هزار کاربر علاوه بر پوشش اخبار در حوزه‌های مختلف به درج رپورتاژ و تبلیغات سایر کسب‌وکارها نیز می‌پردازد.